Questions fréquentes
Louer, acheter et tout ce qu'il y a entre les deux. Si votre question n'est pas ici, écrivez-nous.
Location
De quoi ai-je besoin pour louer un appartement ?
En général d'un passeport ou d'une pièce d'identité, d'un justificatif de revenus (bulletins de salaire, contrat de travail ou avis d'imposition récent) et, au Portugal et en Espagne, d'un numéro fiscal local (NIF ou NIE). Nous vous indiquons précisément ce que demande chaque propriétaire avant que vous déposiez votre dossier.
À combien s'élève le dépôt de garantie ?
La plupart des locations longue durée demandent un ou deux mois de loyer de dépôt de garantie, parfois plus un mois d'avance. Le montant exact figure sur l'annonce et dans le contrat que nous vous envoyons avant la signature.
Puis-je louer avant d'arriver dans la ville ?
Oui. Nous pouvons vous faire visiter le logement en visio, vous envoyer le contrat à signer en ligne et vous remettre les clés à votre arrivée.
Achat
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Espagne, au Portugal et en Pologne ?
Oui. En Espagne, il vous faut un NIE et au Portugal un NIF. En Pologne, les citoyens de l'UE et de l'EEE peuvent acheter un appartement sans autorisation ; pour les autres, nous vous mettons en contact avec un avocat qui pourra examiner votre situation.
Quels frais s'ajoutent au prix ?
Prévoyez les droits de mutation, les frais de notaire et de registre foncier et, si vous en souscrivez un, les frais de prêt immobilier. À titre indicatif, comptez environ 8 à 12 % du prix ; nous vous remettons un détail pour chaque logement.
Proposez-vous une aide pour le prêt immobilier ?
Nous travaillons avec des courtiers en crédit indépendants dans chaque ville et pouvons vous les présenter. La décision et le choix de la banque vous appartiennent toujours.
Général
Dans quelles villes travaillez-vous ?
Lisbonne, Madrid, Valence et Varsovie. Chaque ville a sa propre équipe locale.
Les locataires ou les acheteurs paient-ils des frais ?
Pour les locations, les éventuels frais d'agence sont indiqués sur l'annonce et respectent les règles locales. Pour les achats, nos honoraires sont généralement payés par le vendeur.
The Property Agency est-elle une vraie entreprise ?
Non. The Property Agency est une agence fictive, et ce site est une démo de Rentamos, le CRM qui gère ses annonces, ses demandes, son journal et ses événements.