Co powinno Ci powiedzieć oglądanie mieszkania

Oglądanie mieszkania często trwa nie dłużej niż dwadzieścia minut, ale to Twoja główna okazja, by dowiedzieć się, jak będzie się w nim mieszkać. Zdjęcia pokazują dobre ujęcia; wizyta pokazuje resztę. Oto na co zwrócić uwagę.

Światło

Sprawdź, na którą stronę wychodzą główne pokoje, i jeśli to możliwe, przyjdź o porze dnia, o której najczęściej będziesz w domu. Otwórz w pełni okiennice i żaluzje i zobacz, co stoi naprzeciwko okien. Mieszkanie przy wąskiej ulicy może być ciemniejsze, niż sugerują zdjęcia.

Hałas

Postój przez minutę w ciszy w sypialni przy zamkniętych oknach, a potem je otwórz. Wsłuchaj się w ruch uliczny, bary, windy, rury i sąsiadów. Zapytaj, czy w pobliżu jest restauracja, szkoła lub lokal otwarty do późna, i rozważ powrót wieczorem.

Wilgoć i stan techniczny

Szukaj ciemnych plam w narożnikach, wokół ram okiennych i za meblami, a także łuszczącej się farby czy stęchłego zapachu, zwłaszcza w łazienkach i pokojach od północy. Odkręć kran, by sprawdzić ciśnienie i ciepłą wodę, i zwróć uwagę na wiek okien, pieca i instalacji elektrycznej.

Budynek

Części wspólne wiele mówią. Czy wejście jest czyste i zadbane? Czy jest winda i czy działa? Przyjrzyj się klatce schodowej, fasadzie i skrzynkom pocztowym. Zapytaj o opłaty za części wspólne i o to, czy planowane są większe remonty, bo mogą one dotyczyć zarówno najemców, jak i kupujących.

Pytania, które warto zadać

• Co obejmuje czynsz lub cena i jakie są miesięczne koszty utrzymania?
• Jak zapewnione są ogrzewanie i ciepła woda?
• Dlaczego obecny lokator się wyprowadza lub dlaczego właściciel sprzedaje?
• Dla najemców: na jak długo jest umowa i jakiej kaucji się wymaga?
• Dla kupujących: czy na nieruchomości ciążą długi, obciążenia lub planowane prace?

Rób zdjęcia i notatki na bieżąco, bo kilka oglądanych mieszkań jednego dnia szybko zlewa się w jedno.

Jeśli chcesz umówić się z nami na oglądanie, nasz zespół chętnie pomoże – wystarczy skorzystać z formularza kontaktowego.